Zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym trudno o pewien typ mieszkań. Najpopularniejsze są mieszkania o powierzchni około 50 m kw. Złożone są zazwyczaj z dwóch pokoi, i to właśnie na te mieszkania panuje największy popyt. Im większy popyt tym wyższa cena, tak jest też w tym przypadku. Z tego względu najwięcej kosztują mieszkania dwupokojowe znajdujące się na parterze, bądź pierwszym piętrze. Ich kupnem zainteresowani są emeryci, oraz osoby młode, z dziećmi, które dopiero co założyły rodzinę. Według statystyk głównym powodem takiego stanu rzeczy jest niski koszt eksploatacji tych mieszkań. Rachunki za ogrzewanie, elektryczność są mniejsze niż w przypadku mieszkań trzy pokojowych czy czteropokojowych. W efekcie za mieszkania większe zapłacimy tyle samo co za mieszkania dwupokojowe, czy nawet jednopokojowe, ale za to położone w atrakcyjnej dzielnicy. Tutaj dochodzi nawet do pewnego paradoksu. Za najbardziej popularne mieszkanie w atrakcyjnej dzielnicy, na niższym piętrze zapłacimy więcej na rynku wtórnym, niż za takie samo mieszkanie w nowym budownictwie położone na obrzeżach miasta.
