Fundamenty jako jeden z najważniejszych elementów konstrukcyjnych budynku podlegają pewnej klasyfikacji. Jest to wiedza już niekoniecznie potrzebna osobom, które zlecają komuś budowę domu, ale warto jest się przyjrzeć temu tematowi chociażby z samej ciekawości. Jakie zatem rodzaje fundamentów wyróżnia się w budownictwie? Otóż klasyfikacja fundamentów dotyczy przede wszystkim ich sposobu wykonania. Istotny jest również materiał, jaki zastosowany zostaje do budowy tych fundamentów czy też rodzaj współpracy jaka zaistnieć musi pomiędzy materiałem fundamentu a podłożem gruntowym. Jeśli chodzi o ostatni czynnik, a więc podłoże gruntowe, to fundamenty dzieli się przede wszystkim na dwa typy, na fundamenty pośrednie i na fundamenty bezpośrednie. Jaka jest między nimi różnica? Fundamenty bezpośrednie to rodzaj fundamentów jakich zadaniem jest przekazanie obciążenia na podłoże gruntowe wykorzystując do tego dolną powierzchnię, natomiast jak chodzi o fundamenty pośrednie, to sprawa wygląda zupełnie inaczej.

Z najnowszych sondaży, przeprowadzonych na polskim rynku nieruchomości okazuje się, że obecnie w modzie są małe, przytulne mieszkania, które zyskują wielu wielbicieli. Oferty tego typu nieruchomości w zaskakującym tempie znikają z portali ogłoszeniowych. Małe, lecz klimatyczne mieszkania cieszą się niezwykłą popularnością. Na uwagę zyskuje również fakt, że najczęściej wybierane przez Polaków są mieszkania na nowych, strzeżonych osiedlach, które często są w stanie deweloperskim. Małe mieszkania kuszą przede wszystkim swoją atrakcyjną ceną. Za dwupokojowe, nowe mieszkanie na strzeżonym osiedlu zapłacimy do 300 tysięcy złotych. Jest to w zasięgu finansowym większości małżeństw, które pragną żyć w luksusie i komforcie. Ci, którzy decydują się na zakup małego mieszkania często liczą także na jego łatwe sprzedanie za kilka lat. Wiadome jest, że małe mieszkanie w atrakcyjnej cenie szybciej znajdzie nabywców, niż niezwykle drogie i wielkie apartamenty na ostatnich piętrach budynków. Obecnie istnieje na tego typu nieruchomości bardzo duże zapotrzebowanie. Mowa tu nie tylko o jednopokojowych kawalerkach, ale przede wszystkim o dwupokojowych mieszkaniach, w których z powodzeniem szczęśliwe życie może wieść rodzina z dziećmi.

Tak to już jest w dzisiejszych czasach, że ludzie mogą załatwiać bardzo wiele spraw bez żadnego wysiłku. Niejednokrotnie okazuje się, że ludzie nawet nie wiedzą o tym, że dane zadanie można wykonać w tak bardzo łatwy sposób. Jednakże, dosyć skomplikowanym zadaniem może okazać się to, kiedy to my sami zdecydujemy się na to, aby wybudować swój własny dom i dlatego też będzie nam potrzebny projekt domu. Gdzie powinniśmy się udać, aby móc zlecić wykonanie takowego projektu naszego przyszłego domu? Najlepszym rozwiązaniem będzie to, jeżeli udamy się do biura dobrego architekta. W obecnych czasach istnieje naprawdę bardzo wiele firm, które to oferują usługi związane z wykonywaniem takowych projektów. Jednakże, zanim zlecimy wykonanie takiego projektu to warto dowiedzieć się tego, który architekt posiada jak najlepszą opinię na temat swoich projektów. Raczej nie chcielibyśmy tego, aby projekt naszego przyszłego domu został wykonany przez partacza, który to niestety, ale chce tylko zarobić. Jeżeli zlecimy wykonanie dobrego projektu to z pewnością nie będziemy musieli obawiać się tego, że coś na placu budowy nie będzie się zgadzało. Dobry projekt to tak naprawdę podstawa, jeżeli chodzi o budowę domu.

Powodów dla których ludzie decydują się na kupno własnej nieruchomości jest tyle co kupujących. Jednak możemy spośród nich wyróżnić te główne najważniejsze. Zaliczyć możemy więc dwa. Pierwszy powód związany jest z chęcią posiadania własnego miejsca na ziemi, a drugi to wyprowadzenie się od rodziców i usamodzielnienie się. Owszem te dwa powody łączą się w jednej, jednak warto było je rozdzielić by ukazać znacznie większy zakres tego. Kiedy zależy nam na szybkim kupnie mieszkania, to nie powinniśmy sugerować się tylko i wyłącznie jakąś ulgą czy tanim kredytem. Wydaje się być to dla nas idealna oferta. Jednak po jakimś czasie zauważymy, że był to błąd, po zaczną pojawiać się pewne problemu. Szybki wybór mieszkania często wpływa na żałowanie takiej decyzji. Podstawową decyzją jaką musimy podjąć podczas kupna jest wybór rynku nieruchomości. Mamy do wyboru pierwotny lub wtórny. Kolejna kwestia dotyczy maksymalnej ceny za nieruchomość. Te dwa elementy pomogą nam już w znaczny sposób zawęzić krąg poszukiwani.

Na polskim rynku nierchomości coraz częściej można zauważyć tendencję do wykupywanie atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych w centrach dużych miast, które następnie kilka lat stoją odłogiem, zupełnie niezagospodarowane. Skąd ta tendencja? Jest to spowodowane poniekąd cwaniactwem, nazywanym przez kupujących zmysłem do robienia interesów. Jednak atrakcyjne place pod zabudowę bardzo często straszą centra wielkich miast, co zdaje się kupującym zupełnie nie przeszkadzać. Oni nabyli ją przede wszystkim z myślą o zysku. Dajmy na to potencjalny inwestor, kupuje teren w atrakcyjnym miejscu za kilka milionów złotych. Oczyszcza go, przygotowuje pod planowaną inwestycję i …cisza. Co robi w tym czasie? Szuka potencjalnego kupca, by sprzedać go z zyskiem. Traci na tym tylko i wyłącznie miasto, strasząc miesiącami, jeśli nie latami niezagospodarowanym terenem inwestycyjnym. Jednak takie jest prawo kupującego. Nawet jeżeli kupi grunt, obiecując inwestycję, wcale nie musi się z tej mowy wywiązać. I nic mu za to nie grozi. Nie musi go nawet sprzedawać, dopóki nie znajdzie chętnego, który zapłaci mu za niego oczekiwanej sumy. Ta luka w polskim prawie zdecydowanie nie działa na korzyść rozwoju rodzimych meetropolii, więc być może czas nieco uporządkować przepisy i jasno określić zobowiązania potencjalnych kupców co do nabytego terenu.

Kiedy zbliża się sezon wakacji, ludzie rozpoczynają gorączkowe poszukiwania ofert. Niektórzy oczywiście, są bardziej przewidujący, zamawiając oferty tak zwane first minute, jednak większość z nas, na bieżąco poluje na najtańszą okazję jaką oferuje last minute. Najchętniej wybieramy ciepłe kraje, egzotyczne hotele. Czy jednak zastanowiliśmy się nad inną formą spędzenia wakacji? Możemy przecież mieć tak zwany wakacyjny dom, pomysł ten jest niezwykle popularny w Stanach Zjednoczonych. Mamy na przykład domy Warmia, czekające wprost abyśmy uczynili z nich swój letniskowy domek. Taki dom Warmińsko- Mazurskie, pozwoli nam zaoszczędzić wiele pieniędzy na corocznych wakacjach, a także szarpaniny związanej z tym, że co roku szukamy w innym miejscu. Możemy ustanowić tradycję spędzania wakacji w jednym miejscu. Domy Warmia, mogą służyć nam cały rok, jako miejsce wyjazdów, kiedy jesteśmy zbyt zestresowani, potrzebujemy chwili relaksu. Tworzymy sobie własny relaksujący zakątek, do którego w każdej chwili możemy wrócić. To także inwestycja na przyszłość, nie ma bowiem lepszego sposobu zagospodarowania kapitału, niż właśnie w nieruchomości. Zastanówmy się nad tym, rozważmy wady i zalety, a okaże się, że tych drugich jest zdecydowanie więcej.

Przez całe lata PRL-u budownictwo mieszkaniowe opierało się głównie o technologie tak zwanej wielkiej płyty, gdzie budowano domy już z gotowych elementów, czy to w postaci ścian, stropów, czy nawet całych segmentów mieszkaniowych. Jednak po przemianach ustrojowych budownictwo wielkopłytowe faktycznie upadło, a co więcej, osoby, które posiadały już takie mieszkania, bardzo chętnie je opuszczały, kupując mieszkania na wolnym ryku, które były budowane w technologii nowocześniejszej, a wiec przy zastosowaniu głównie takich materiałów jak cegła czy beton komórkowy. Jednak od około 2 lat widzimy renesans zainteresowania mieszkaniami właśnie wybudowanymi w technologii wielkiej płyty, przyczyny takiego trendu są dość jasne – mieszkania z wielkiej płyty są o wiele tańsze niż te realizowane obecnie przez deweloperów lub oferowane na rynku pierwotnym, a budowane już po upadku w Polsce socjalizmu. Powodem takiego zachowania kupujących jest też problem z otrzymaniem kredytu hipotecznego w wystarczającej wysokości, a więc ludzie decydują się na mieszkania tańsze.

Nie da się ukryć, że podczas tworzenia domów czy mieszkań, najważniejszą sprawą są materiały, które wykorzystywane są do ich budowania. Jeśli materiały będą dobrej jakości, na pewno będzie się miało możliwość stworzenia budynku, który nie będzie narażony na zawalenie się przy pierwszym silniejszym podmuchu wiatru. Na materiałach nie ma więc co oszczędzać. Jeśli będzie się na tym oszczędzało, na pewno nie stworzy się solidnego budynku. Nie będziemy mogli się czuć w nim bezpiecznie. Na pewno nie stanowiło to będzie zbyt dobrej sytuacji. W końcu jeśli fundamenty nie będą dobrze osadzone i do ich stworzenia nie będzie wykorzystany dobry materiał, dom w każdej chwili może zacząć się osuwać. Ściany zaczną pękać. Dlatego też jak widać niezwykle ważne jest, aby wykorzystać dobre materiały do budowy domu. Można będzie wtedy stworzyć dom, który przetrwa przez kilkadziesiąt lat i nic złego się z nim nie będzie działo. Na pewno będzie to wtedy powód do radości dla każdej osoby. Nie ma takiej możliwości, aby mogło być inaczej. I tak bierzemy kredyt na budowę domu. Warto wziąć nieco większy i zakupić dobrej jakości materiały, z których taki dom powstanie. Na tym na pewno się nie straci, a zyskać będzie można piękny dom, z którym nic złego się nie będzie działo.

Wraz z rozwojem przemysłu i gospodarki, rosną też nieustannie wymagania klientów. Obecnie, gdy dostęp do wszelkiej maści towarów jest coraz większy, powszechniejszy i bezproblemowy, sam towar jest już oczywistością. Trzeba jeszcze klientowi zaproponować coś ekstra. Taki problem mają firmy, które budują galerie handlowe. W chwili obecnej jest ich już sporo w każdym mieście i nowe nieruchomości tego typu są obarczone sporym ryzykiem. Budownictwo nowych odbywa się po długich i dokładnych analizach popytu i podaży. Jeśli padnie decyzja pomyślna i projekt zostanie przekazany do fazy projektowej, to w tym miejscu deweloper stara się, aby przyszły projekt był niebanalny i zdecydowanie odróżniał się elementami swojej budowy od innych obiektów o podobnym zastosowaniu. Architektura i design są najważniejszymi punktami podczas projektowania. Musi być nie tylko funkcjonalna, ale też na tyle ciekawa, aby ludzie chcieli w niej przebywać. A żeby tak było, trzeba zaprojektować unikalne rozwiązania, jakich nie ma konkurencja.

Chiny są krajem bardzo dynamicznie się rozbudowującym się a drugim krajem równie dobrze sobie radzącym gospodarczo są Zjednoczone Emiraty Arabskie. Szczególnie Dubaj jest miejscem, gdzie mieszkają szejkowie i potentaci naftowi tak bogaci, że mogą o tym pomarzyć amerykańscy czy europejscy deweloperzy. Dzięki tak wielkim pieniądzom Dubaj zmienił się w ostatnich latach nie do poznania, powstała wielka i wspaniała metropolia. Dubaj jest miastem, które rozmachem przerasta wszystko inne. To Dubaj jest miejscem, które najczęściej ostatnio pojawia się w Księdze Rekordów Guinnessa. To właśnie w tym mieście zbudowano najwyższy, przynajmniej do tej pory, budynek na całym świecie i jest nim osiemset trzydziesto metrowy Burdż Khalifa w którym zawiera się wszystko od sklepów po mieszkania, hotele oraz biura. Miejscem, gdzie jest bardzo dużo wieżowców o wysokości od trzystu do czterystu metrów wysokości jest Dubai Marina a w budowie jest już kolejna dzielnica takiego samego typu, nazywa się Business Bay i w planach jest dwieście trzydzieści wieżowców. Wszystkie wieżowce można zaliczyć do ultra wysokich.